Al. Spółdzielczości Pracy 28
20-147 Lublin

📞 +48 502-571-667

📞 +48 518-141-262

✉️ stmrozik@op.pl

LUX-DOM

NOWOCZESNE I PROFESJONALNE

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Z wieloletnim doświadczeniem na rynku od 2006 roku.

O Firmie

LUX-DOM Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami – Stanisława Mrozik to profesjonalna firma z wieloletnim doświadczeniem działająca na rynku od 2006 roku.

Specjalizujemy się w zarządzaniu oraz administrowaniu wspólnot mieszkaniowych na terenie całego miasta Lublin. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz doskonałej znajomości lokalnego rynku, oferujemy naszym klientom kompleksowe i rzetelne usługi, oparte na nowoczesnych standardach i sprawdzonych rozwiązaniach.

Cechuje nas indywidualne podejście do każdej nieruchomości, co pozwala nam skutecznie dostosować zakres usług do realnych potrzeb konkretnej wspólnoty. Niezależnie od wielkości czy specyfiki obiektu, gwarantujemy pełne zaangażowanie w celu zapewnienia maksymalnego komfortu użytkowania przy zachowaniu rozsądnych kosztów utrzymania.

Posiadane przez nas doświadczenie i specjalistyczna wiedza stanowią fundament naszej skuteczności oraz gwarancję bezpieczeństwa dla Klientów. Dzięki dogłębnej znajomości przepisów prawa w dziedzinie wspólnot mieszkaniowych zapewniamy zgodność działań z obowiązującymi regulacjami oraz pełne bezpieczeństwo.

NASZĄ PRACĘ CECHUJE:

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA

Od bieżącej administracji, przez usługi finansowo-księgowe, po obsługę techniczną nieruchomości.

INDYWIDUALNE PODEJŚCIE

Każda wspólnota traktowana jest indywidualnie, a rozwiązania dopasowujemy do oczekiwań właścicieli.

KONKURENCYJNE CENY

Oferujemy atrakcyjne warunki współpracy przy zachowaniu wysokiej jakości usług.

DOŚWIADCZENIE I BEZPIECZEŃSTWO

Dzięki wieloletniej praktyce potrafimy zarządzać skutecznie i zgodnie z przepisami prawa.

ELASTYCZNOŚĆ I OTWARTOŚĆ

Oferujemy atrakcyjne warunki współpracy przy zachowaniu wysokiej jakości usług

INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA

Stawiamy na nowoczesne rozwiązania technologiczne, które ułatwiają zarządzanie nieruchomościami.

OFERTA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH

Oferujemy pełną i kompleksową obsługę wspólnot mieszkaniowych, obejmującą wszystkie kluczowe obszary zarządzania nieruchomościami.
Zapewniamy profesjonalną obsługę administracyjną, rzetelną opiekę techniczną i utrzymanie czystości, a także pełną obsługę finansowo-księgową, dbając o przejrzystość i bezpieczeństwo finansów wspólnoty.

Obsługa Administracyjna

  • Wykonywanie pełnego zakresu czynności administracyjnych wynikających z przepisów prawnych.
  • Reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej.
  • Prowadzenie i aktualizowanie ewidencji lokali i ich właścicieli.
  • Zapewnienie dostaw energii, gazu, wody, wywozu nieczystości.
  • Zapewnienie polisy ubezpieczeniowej nieruchomości wspólnej.
  • Przygotowywanie i zwoływanie rocznych zebrań wspólnoty mieszkaniowej.
  • Przygotowywanie uchwał i dokumentacji zebrania, prowadzenie głosowań właścicieli.
  • Prowadzenie e-kartoteki online z indywidualnym dostępem dla właścicieli.
  • Wydawanie zgód i zaświadczeń w stosunku do właścicieli.
  • Nadzór nad remontami zgodnie z planem uchwalonym przez wspólnotę.
  • Zapewnienie utrzymania czystości i zieleni na terenie nieruchomości wspólnej.

Obsługa Księgowo-Finansowa

  • Prowadzenie rozliczeń wspólnoty przez rachunek bankowy.
  • Rozliczanie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
  • Rozliczanie funduszu remontowego.
  • Regulowanie zobowiązań wspólnoty.
  • Windykacja należności od właścicieli lokali.
  • Opracowywanie corocznych planów gospodarczych.
  • Sporządzanie corocznych sprawozdań finansowych.

Obsługa Techniczna

  • Wykonywanie bieżących napraw i konserwacji nieruchomości wspólnej.
  • Usuwanie awarii i ich skutków.
  • Prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji technicznej zgodnie z Prawem Budowlanym.
  • Kontrola i zlecanie przeglądów technicznych instalacji (gazowych, elektrycznych, PPOŻ, kominiarskich).
  • Nadzór nad urządzeniami technicznymi podlegającymi UDT (np. dźwigi osobowe).
  • Zapewnienie kompleksowej obsługi instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i domofonowej.
  • Zapewnienie pogotowia technicznego w przypadku awarii po godzinie 16:00.

KARTOTEKA ONLINE

Otwórz Kartotekę

„Kartoteka online” to strona internetowa, dzięki której każdy właściciel lokalu ma stały podgląd do własnego stanu konta. Może w pełni kontrolować rozliczenia związane z lokalem oraz łatwo skontaktować się z administratorem nieruchomości. Za pomocą indywidualnego identyfikatora oraz hasła właściciel lokalu uzyskuje dostęp do własnej kartoteki online. Może analizować i kontrolować swoje zobowiązania i wpłaty, sprawdzić wysokość miesięcznych opłat oraz aktualny stan konta.

KONTAKT

Zapraszamy do współpracy wspólnoty mieszkaniowe, które poszukują zaufanego partnera, dbającego zarówno o kondycję finansową nieruchomości, jak i komfort jej mieszkańców

Zachęcamy do współpracy, zadzwoń lub napis.
Zapytaj o ofertę według twoich zapotrzebowań i wymagań.

Zapraszamy!

Nasz Adres

Al.Spółdzielczości Pracy 28

20-147 Lublin

Kontakt E-mail

stmrozik@op.pl